Réussissez vos estimations de bien immobilier
LE METIER
Utiliser efficacement les différentes méthodes d’estimation
pour rentrer du mandat au bon prix.
Type de formation
Validation
Attestation de stage
Durée
2 journées : 14 heures
PROGRAMME / CONTENU
1/ Déterminer la notion de valeur d’un bien immobilier
La valeur vénale
La valeur locative
Le prix de convenance
La valeur d’assurance
La valeur hypothécaire
2/ Estimer les facteurs de valeur d’un bien immobilier
La situation
Les facteurs physiques
Les facteurs économiques
Les facteurs juridiques
Les facteurs fiscaux
3/ identifier les principes de l’évaluation immobilière
L’estimation par comparaison
L’estimation par sol et constructions
L’estimation par capitalisation (revenu locatif)
Utiliser les coefficients de pondération
– Surface corrigée
– Prix du m2 corrigé
Choisir la méthode adaptée à chaque catégorie de bien
4/ Évaluer un bien immobilier dans différentes circonstances
La cession en qualité de propriétaire
La transmission aux héritiers ou ayant droit
L’acquisition en qualité d’utilisateur, d’investisseur, etc.
L’expropriation
La vente forcée
La mise en garantie
MÉTHODE PÉDAGOGIQUE
Mise en projet des apports théoriques et pratiques
Travaux de groupe
Echanges basés sur les expériences professionnelles
Remise du support de formation : apports théoriques et méthodologiques
Intervenant :
Formateur en techniques immobilières, (formation initiale, professionnelle et continue) ancien directeur d’agence immobilière, Jean-Gabriel FAÏFE-LAJONIE adopte une approche à la fois concrète,
technique et très vivante du secteur de l’immobilier.
Sa vision pragmatique et professionnelle donne aux participants un panorama complet de la réglementation
en vigueur.
Public Visé
Négociateurs débutant et confirmés
LIEU(X) ET DATE(S) DE FORMATIONS
Maison de la Formation – Pôle République – 120 rue du Porteau – 86012 Poitiers Cedex
Coût
Salarié d’entreprise :
600 € HT par jour et par personne (TVA 20%)
Autre public : nous consulter
Ouverture du stage sous réserve d’un nombre suffisant d’inscrits